桃園市蘆竹區奉化路282號8F/14F
2015-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 15.2 萬/坪 × 67.61 坪
權狀坪數67.61 坪
主建物33.33 坪
公設比43.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.61 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 34.28 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪67.61 坪
土地坐落 河底段 499 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 21
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2015 年中位 20
比本棟中位 低 28%比奉化路中位 低 30%比蘆竹區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.55 坪 27.5 萬/坪總 1,635 萬 2024-05-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 67.61 坪 29.3 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.55 坪 23.5 萬/坪總 1,398 萬 2020-08-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.06 坪 19 萬/坪總 1,238 萬 2019-08-19 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.55 坪 21 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 65.06 坪 18.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-02-13 1F/14F 4房2廳2衛 · 51.41 坪 25.1 萬/坪總 1,288 萬 2018-04-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.55 坪 19.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。