桃園市蘆竹區南福街63號7F/14F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 20.5 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物33.91 坪
公設比36%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 河底段 440 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.5
南福街中位 23.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 9%比南福街中位 低 13%比蘆竹區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+46%
2026 年推估1,794 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 36.5 萬/坪總 1,350 萬 2025-06-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 45.67 坪 29.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 30.1 萬/坪總 1,388 萬 2024-02-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 29.1 萬/坪總 1,398 萬 2024-01-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 27.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-04-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 28.2 萬/坪總 1,632 萬 2016-09-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2015-02-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 21.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。