桃園市蘆竹區南福街63號10F/14F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 29.1 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物25.3 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 河底段 440 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 22.5
南福街中位 23.7
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 29%比南福街中位 高 23%比蘆竹區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,398 萬
-5%
2026 年推估1,324 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 36.5 萬/坪總 1,350 萬 2025-06-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 45.67 坪 29.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 30.1 萬/坪總 1,388 萬 2024-01-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 27.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-04-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 28.2 萬/坪總 1,632 萬 2019-10-30 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 20.5 萬/坪總 1,230 萬 2016-09-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2015-02-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 21.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。