桃園市蘆竹區奉化路260號6F/14F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.9 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物23.52 坪
公設比27.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 河底段 499 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 低 6%比奉化路中位 低 17%比蘆竹區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2023-09-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 32 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 21.1 萬/坪總 930 萬 2019-11-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 20.2 萬/坪總 888 萬 2018-06-29 1F/14F 0房0廳0衛 · 35.88 坪 46 萬/坪總 1,650 萬 2017-09-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 19.1 萬/坪總 840 萬 2015-10-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 19.1 萬/坪總 840 萬 2015-07-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 17.4 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。