桃園市蘆竹區奉化路260號8F/14F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 32 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物23.52 坪
公設比27.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 河底段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 19.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 68%比奉化路中位 高 48%比蘆竹區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+0%
2026 年推估1,154 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-08-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 21.1 萬/坪總 930 萬 2019-11-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 20.2 萬/坪總 888 萬 2018-06-29 1F/14F 0房0廳0衛 · 35.88 坪 46 萬/坪總 1,650 萬 2017-09-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 19.1 萬/坪總 840 萬 2015-10-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 19.1 萬/坪總 840 萬 2015-07-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 17.4 萬/坪總 768 萬 2012-08-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 17.9 萬/坪總 645 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。