桃園市大園區南和路185之47號4F/8F
2015-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 11.5 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物28.34 坪
公設比42.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 客運一段 304 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 16.5
南和路中位 19.2
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 低 30%比南和路中位 低 40%比大園區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。