桃園市蘆竹區南福街75號11F/12F
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 20.6 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物20.89 坪
公設比41.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 河底段 440 地號
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23.6
南福街中位 23.7
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 13%比南福街中位 低 13%比蘆竹區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含買方契稅等稅金壹拾萬元
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 7F/12F 3房2廳1衛 · 30.32 坪 38.3 萬/坪總 1,160 萬 2024-02-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 34.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-16 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 23.6 萬/坪總 815 萬 2020-11-20 6F/12F 3房2廳1衛 · 30.3 坪 24.3 萬/坪總 735 萬 2020-08-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 23.3 萬/坪總 705 萬 2020-06-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 20.8 萬/坪總 720 萬 2019-12-20 7F/12F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 17.7 萬/坪總 610 萬 2018-02-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 22.9 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。