桃園市蘆竹區新南路一段152號9F/12F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.3 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物23.84 坪
公設比14.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 南新段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.3
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 10%比新南路一段中位 低 36%比蘆竹區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+36%
2026 年推估710 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 28.8 萬/坪總 865 萬 2021-09-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 20.3 萬/坪總 610 萬 2018-08-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 17.8 萬/坪總 535 萬 2016-08-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 19.7 萬/坪總 580 萬 2015-12-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 17.8 萬/坪總 535 萬 2015-05-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 19 萬/坪總 570 萬 2015-01-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 19.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。