桃園市蘆竹區福祿一街75號7F/9F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 26.5 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物16.11 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 五福段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 21.6
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 23%比福祿一街中位 高 16%比蘆竹區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+24%
2026 年推估842 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-29 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 28.1 萬/坪總 720 萬 2017-04-09 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 18.9 萬/坪總 485 萬 2015-12-27 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2015-03-16 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 20.3 萬/坪總 521 萬 2014-06-09 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 23.4 萬/坪總 600 萬 2014-04-20 1F/9F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 21.6 萬/坪總 720 萬 2014-01-05 5F/9F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2013-06-26 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 19.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。