桃園市蘆竹區忠孝東路11之1號8F/15F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 29.7 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物23.86 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 南崁段 603 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 24.9
忠孝東路中位 26.9
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 19%比忠孝東路中位 高 10%比蘆竹區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
-5%
2026 年推估1,477 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 27.1 萬/坪總 1,423 萬 2018-08-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 27.2 萬/坪總 1,218 萬 2017-03-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 24.6 萬/坪總 1,128 萬 2017-03-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 26.7 萬/坪總 1,210 萬 2017-03-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 22.9 萬/坪總 1,060 萬 2017-01-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 22.7 萬/坪總 1,050 萬 2017-01-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 24.4 萬/坪總 1,118 萬 2016-12-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 27.2 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。