桃園市桃園區三民路三段182號2F/18F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 12.7 萬/坪 × 440.3 坪
權狀坪數440.3 坪
主建物352.84 坪
公設比11.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 440.3 坪
└ 主建物 352.84 坪
└ 公設等 87.46 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪440.3 坪
土地坐落 西門段 180 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 21.4
三民路三段中位 16.4
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 41%比三民路三段中位 低 23%比桃園區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,600 萬
+14%
2026 年推估6,405 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。