桃園市平鎮區中豐路南勢一段132號12F/14F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 20.6 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物22.64 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 平安段 593 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價733 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.6
中豐路南勢一段中位 22.6
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 5%比中豐路南勢一段中位 低 9%比平鎮區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+57%
2026 年推估1,304 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 28.3 萬/坪總 1,270 萬 2026-01-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 31.5 萬/坪總 1,320 萬 2022-04-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 23.5 萬/坪總 1,068 萬 2021-11-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 20.5 萬/坪總 765 萬 2021-07-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2021-06-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 22.6 萬/坪總 1,055 萬 2021-04-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 21.7 萬/坪總 890 萬 2020-12-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 21.1 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。