桃園市平鎮區中豐路南勢一段132號12F/14F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 20.6 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物22.64 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 平安段 593 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價733 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.8
中豐路南勢一段中位 22.6
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比中豐路南勢一段中位 低 9%比平鎮區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+57%
2026 年推估1,299 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。