桃園市蘆竹區中興四街2巷20之2號2F/12F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.3 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物16.56 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 大新段 34 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價895 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 34.7
中興四街中位 22
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 10%比中興四街中位 高 42%比蘆竹區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,123 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。