桃園市桃園區中正路1386巷8號
2016-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,260 萬 24 萬/坪 × 135.96 坪
權狀坪數135.96 坪
主建物112.51 坪
公設比9.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 135.96 坪
└ 主建物 112.51 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪135.96 坪
土地坐落 新埔段 229 地號
價格拆解
成交總價3,260 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 31.6
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 24%比中正路中位 低 16%比桃園區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳6衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。