桃園市桃園區中正路788號5F/20F
2016-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 15.5 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物27.29 坪
公設比38.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 新埔段 1340 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 22.1
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 30%比中正路中位 低 46%比桃園區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-21 7F/20F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 28.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-14 16F/20F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 25.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-13 4F/20F 3房2廳2衛 · 66.23 坪 23.4 萬/坪總 1,550 萬 2016-07-20 3F/20F 0房0廳0衛 · 116 坪 22.1 萬/坪總 2,558 萬 2016-07-10 16F/20F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 20.7 萬/坪總 820 萬 2015-04-05 9F/20F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 18.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。