桃園市八德區豐德路352號11F/19F
2017-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 15 萬/坪 × 101.81 坪
權狀坪數101.81 坪
主建物47.96 坪
公設比47.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 101.81 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 53.85 坪
土地持分 20.01 坪
0 坪101.81 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20.1
豐德路中位 18.5
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 25%比豐德路中位 低 19%比八德區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 13F/19F 3房2廳3衛 · 90.96 坪 27.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-06-30 12F/19F 3房2廳3衛 · 90.96 坪 27.3 萬/坪總 2,480 萬 2023-12-31 14F/19F 4房2廳3衛 · 101.81 坪 24.6 萬/坪總 2,500 萬 2023-10-09 2F/19F 3房2廳3衛 · 101.81 坪 27.7 萬/坪總 2,520 萬 2022-10-30 15F/19F 3房2廳3衛 · 101.81 坪 23.3 萬/坪總 2,367 萬 2022-03-05 9F/19F 3房2廳3衛 · 101.81 坪 22.1 萬/坪總 2,068 萬 2021-08-26 5F/19F 3房3廳3衛 · 101.81 坪 18.1 萬/坪總 1,838 萬 2019-01-19 4F/19F 3房2廳3衛 · 101.81 坪 15.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。