桃園市八德區中山路163號4F/6F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 23.5 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物13.22 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 豐田段 1450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
中山路中位 16
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 47%比八德區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交553 萬
+30%
2026 年推估716 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。