桃園市桃園區博愛路67號10F/10F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 12.1 萬/坪 × 13.12 坪
權狀坪數13.12 坪
主建物8.1 坪
公設比33.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.12 坪
└ 主建物 8.1 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪13.12 坪
土地坐落 桃園段長美小段 139-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.1
博愛路中位 21.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 20%比博愛路中位 低 44%比桃園區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交158 萬
+51%
2026 年推估238 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方賣清土增稅由買方支付
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。