桃園市蘆竹區興中街25號3F/12F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 15.2 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物18.6 坪
公設比43.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 大新段 229 地號
價格拆解
成交總價576 萬
扣車位後房價576 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.8
興中街中位 17
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 10%比興中街中位 低 11%比蘆竹區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交576 萬
+44%
2026 年推估831 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 25.8 萬/坪總 1,170 萬 2026-03-09 6F/12F 3房2廳1衛 · 37.88 坪 27.3 萬/坪總 1,035 萬 2025-08-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 28 萬/坪總 1,268 萬 2025-05-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.88 坪 28 萬/坪總 1,060 萬 2024-04-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.88 坪 31.8 萬/坪總 1,039 萬 2022-03-20 10F/12F 3房2廳1衛 · 37.88 坪 22.7 萬/坪總 860 萬 2022-01-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 20.6 萬/坪總 728 萬 2021-11-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 35.42 坪 20.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。