桃園市大園區高鐵北路二段178號8F/10F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 16 萬/坪 × 84.25 坪
權狀坪數84.25 坪
主建物39.55 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.25 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 44.7 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪84.25 坪
土地坐落 青峰段 264 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.7
高鐵北路二段中位 20.1
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 低 14%比高鐵北路二段中位 低 20%比大園區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 3F/10F 3房2廳3衛 · 79.63 坪 28.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-12-29 8F/10F 3房2廳3衛 · 84.25 坪 32.6 萬/坪總 2,745 萬 2023-02-02 5F/10F 3房2廳3衛 · 81.92 坪 25.6 萬/坪總 2,100 萬 2022-07-19 10F/10F 3房2廳3衛 · 84.25 坪 26.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-06-22 9F/10F 3房2廳3衛 · 84.25 坪 23.2 萬/坪總 1,950 萬 2021-07-25 0房0廳2衛 · 85.86 坪 31.5 萬/坪總 2,700 萬 2020-07-12 7F/10F 3房2廳3衛 · 78.44 坪 17.3 萬/坪總 1,360 萬 2020-04-15 8F/10F 3房2廳3衛 · 84.25 坪 16.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。