桃園市蘆竹區南祥路137號4F/27F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 34 萬/坪 × 143.71 坪
權狀坪數143.71 坪
主建物79.57 坪
公設比27.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 143.71 坪
└ 主建物 79.57 坪
└ 公設等 64.14 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪143.71 坪
土地坐落 羊稠段 256 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價4,170 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 33.1
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 3%比南祥路中位 高 9%比蘆竹區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
-2%
2026 年推估4,722 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,336 萬
每月月付124,980 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 9F/27F 3房3廳4衛 · 137.89 坪 32.8 萬/坪總 4,500 萬 2019-07-08 24F/27F 4房2廳4衛 · 137.89 坪 31.1 萬/坪總 4,290 萬 2016-05-14 14F/27F 4房2廳4衛 · 137.89 坪 34.3 萬/坪總 4,730 萬 2014-02-25 14F/27F 4房2廳4衛 · 137.89 坪 33.1 萬/坪總 4,381 萬 2014-02-06 15F/27F 4房2廳4衛 · 144.92 坪 33.3 萬/坪總 4,510 萬 2013-12-31 24F/27F 4房2廳4衛 · 137.89 坪 35.7 萬/坪總 4,700 萬 2013-12-31 17F/27F 4房2廳4衛 · 137.89 坪 33.6 萬/坪總 4,420 萬 2013-11-13 18F/27F 4房2廳4衛 · 137.89 坪 33.9 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。