桃園市龜山區德明路89巷16號3F/5F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 24 萬/坪 × 6.25 坪
權狀坪數6.25 坪
主建物4.69 坪
公設比25%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 6.25 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪6.25 坪
土地坐落 大同段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.2
德明路中位 23.6
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比德明路中位 高 2%比龜山區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+54%
2026 年推估231 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.38 坪 33.4 萬/坪總 280 萬 2026-01-17 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.38 坪 32.2 萬/坪總 270 萬 2025-08-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.59 坪 32.9 萬/坪總 250 萬 2025-02-21 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.53 坪 31.9 萬/坪總 240 萬 2024-10-13 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 31.9 萬/坪總 330 萬 2024-09-25 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.25 坪 29.6 萬/坪總 185 萬 2024-09-25 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.25 坪 30.1 萬/坪總 188 萬 2024-08-02 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.59 坪 34.2 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。