桃園市桃園區民富十三街66號8F/11F
2019-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 21.5 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物24.11 坪
公設比25.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 大有段 627 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價845 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 26
民富十三街中位 18.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 17%比民富十三街中位 高 16%比桃園區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+50%
2026 年推估1,470 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 33.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-10-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 27.5 萬/坪總 1,358 萬 2022-08-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 26 萬/坪總 1,288 萬 2019-05-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 19.8 萬/坪總 780 萬 2016-11-30 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 20.3 萬/坪總 950 萬 2014-10-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 21.7 萬/坪總 1,073 萬 2013-12-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 19.5 萬/坪總 963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。