桃園市桃園區民富十三街66號10F/11F
2016-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 20.3 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物24.11 坪
公設比40.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 大有段 627 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 26
民富十三街中位 18.6
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 22%比民富十三街中位 高 9%比桃園區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。