桃園市桃園區民富十三街66號5F/11F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33.4 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物24.11 坪
公設比25.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪49.47 坪
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 26
民富十三街中位 18.6
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 28%比民富十三街中位 高 80%比桃園區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 27.5 萬/坪總 1,358 萬 2022-08-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 26 萬/坪總 1,288 萬 2019-05-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 19.8 萬/坪總 780 萬 2019-02-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 21.5 萬/坪總 980 萬 2016-11-30 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 20.3 萬/坪總 950 萬 2014-10-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 21.7 萬/坪總 1,073 萬 2013-12-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 19.5 萬/坪總 963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。