桃園市蘆竹區忠孝西路169巷18號3F/16F
2018-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 16.6 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物16.92 坪
公設比42.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 河底段 397 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.3
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 14%比忠孝西路中位 低 28%比蘆竹區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+47%
2026 年推估795 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。