桃園市桃園區成功路一段6號8F/15F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 31 萬/坪 × 76.51 坪
權狀坪數76.51 坪
主建物36.23 坪
公設比44.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.51 坪
└ 主建物 36.23 坪
└ 公設等 40.28 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪76.51 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 4 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.8
成功路一段中位 27.3
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 3%比成功路一段中位 高 14%比桃園區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,368 萬
+6%
2026 年推估2,519 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-04 14F/15F 4房2廳4衛 · 104.59 坪 31.8 萬/坪總 3,230 萬 2023-02-23 0房0廳0衛 · 95.32 坪 40.9 萬/坪總 3,900 萬 2019-02-11 9F/15F 5房2廳2衛 · 69.55 坪 33.9 萬/坪總 2,258 萬 2012-11-14 8F/15F 4房2廳4衛 · 68.94 坪 30 萬/坪總 1,986 萬 2012-08-10 14F/15F 4房2廳4衛 · 104.59 坪 28.9 萬/坪總 2,948 萬 2012-07-31 0房0廳2衛 · 95.32 坪 48.2 萬/坪總 4,345 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。