桃園市蘆竹區南崁路一段146號14F/14F
2018-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,213 萬 20.5 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物33.23 坪
公設比27.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 錦中段 108 地號
價格拆解
成交總價1,213 萬
扣車位後房價1,213 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.7
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 16%比南崁路一段中位 低 5%比蘆竹區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,213 萬
+44%
2026 年推估1,744 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。