桃園市龜山區萬壽路一段429號1F/8F
2019-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 833 萬 55 萬/坪 × 15.16 坪
權狀坪數15.16 坪
主建物8.3 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.16 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪15.16 坪
土地坐落 龍華段 393-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 28
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 96%比萬壽路一段中位 高 137%比龜山區 2019 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交833 萬
+54%
2026 年推估1,285 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 3F/8F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-18 6F/8F 2房1廳1衛 · 31.86 坪 31.3 萬/坪總 998 萬 2023-06-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 28.4 萬/坪總 905 萬 2020-12-16 3F/8F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 23.7 萬/坪總 755 萬 2020-02-04 2F/8F 2房1廳1衛 · 31.71 坪 23.2 萬/坪總 735 萬 2019-12-18 2F/8F 2房1廳1衛 · 31.71 坪 23.2 萬/坪總 735 萬 2019-12-10 4F/8F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 22 萬/坪總 700 萬 2019-12-10 1F/8F 0房0廳0衛 · 15.16 坪 46.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。