桃園市龜山區萬壽路一段429號1F/8F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 46.2 萬/坪 × 15.16 坪
權狀坪數15.16 坪
主建物8.3 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.16 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪15.16 坪
土地坐落 龍華段 393-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 28
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 65%比萬壽路一段中位 高 99%比龜山區 2019 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+53%
2026 年推估1,071 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。