桃園市蘆竹區六福路215之1號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 31.8 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物46.92 坪
公設比16.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 46.92 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 公埔段 784 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 24.7
六福路中位 17.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 29%比六福路中位 高 86%比蘆竹區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,930 萬
+27%
2026 年推估2,444 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案含一地面上平面車位，位於鄰地，一併移轉予買方。未登記建物；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。