桃園市蘆竹區南山路一段131號3F/17F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物18.65 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 六福段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 20.9
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 15%比南山路一段中位 高 26%比蘆竹區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+7%
2026 年推估834 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。