桃園市蘆竹區奉化路229號
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 26.6 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物37.24 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 37.24 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 河底段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 21.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 24%比奉化路中位 高 23%比蘆竹區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
-1%
2026 年推估1,677 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 36.1 萬/坪總 1,820 萬 2024-07-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 35 萬/坪總 1,725 萬 2020-08-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 22.2 萬/坪總 1,120 萬 2019-09-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 21.4 萬/坪總 1,076 萬 2018-12-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 21.7 萬/坪總 1,070 萬 2018-01-28 5F/13F 4房2廳2衛 · 53.17 坪 19.2 萬/坪總 1,020 萬 2016-12-21 10F/13F 3房1廳2衛 · 53.17 坪 19.8 萬/坪總 1,050 萬 2014-01-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 21 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。