桃園市蘆竹區中興六街132號12F/13F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.7 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物23.22 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 大興段 179 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.9
中興六街中位 20.2
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 11%比中興六街中位 低 12%比蘆竹區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+44%
2026 年推估1,194 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 30 萬/坪總 1,410 萬 2016-09-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2014-09-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 20 萬/坪總 858 萬 2014-08-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 20 萬/坪總 860 萬 2014-08-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 19.8 萬/坪總 853 萬 2014-08-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 20 萬/坪總 858 萬 2014-08-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 20.5 萬/坪總 880 萬 2014-08-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 19.9 萬/坪總 861 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。