桃園市桃園區民光東路99號12F/16F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 3.2 萬/坪 × 202.5 坪
權狀坪數202.5 坪
主建物31.23 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 202.5 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 171.27 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪202.5 坪
土地坐落 忠義段 665 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 3.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 14.8
民光東路中位 24.9
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 78%比民光東路中位 低 87%比桃園區 2012 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。