桃園市八德區建德路500號8F/14F
2016-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 15.3 萬/坪 × 72.79 坪
權狀坪數72.79 坪
主建物33.93 坪
公設比47%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.79 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 38.86 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪72.79 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
扣車位後房價1,112 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.4
建德路中位 21.6
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 12%比建德路中位 低 29%比八德區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 96.3 坪 28.6 萬/坪總 2,600 萬 2025-03-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 72.79 坪 13.5 萬/坪總 985 萬 2024-01-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 73.8 坪 26 萬/坪總 1,920 萬 2023-06-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.79 坪 16.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 72.79 坪 13 萬/坪總 944 萬 2020-09-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 63.51 坪 20.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 72.79 坪 16.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 96.3 坪 17.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。