桃園市蘆竹區大正街7號8F/15F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 29.7 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物24.96 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 河底段 70 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 26.9
大正街中位 24.3
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 10%比大正街中位 高 22%比蘆竹區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+5%
2026 年推估1,566 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 36.7 萬/坪總 1,838 萬 2021-12-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 30.3 萬/坪總 1,518 萬 2018-09-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 26.9 萬/坪總 1,180 萬 2016-11-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 24.2 萬/坪總 1,075 萬 2016-03-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.15 坪 20.4 萬/坪總 1,250 萬 2015-06-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 22.9 萬/坪總 1,090 萬 2014-09-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 50.11 坪 24.9 萬/坪總 1,250 萬 2014-02-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。