桃園市中壢區元化路215巷15號2F/12F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 17.8 萬/坪 × 13.45 坪
權狀坪數13.45 坪
主建物7.34 坪
公設比36.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.45 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪13.45 坪
土地坐落 新街段 213 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 25.7
元化路中位 24.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 31%比元化路中位 低 27%比中壢區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+43%
2026 年推估342 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 10F/12F 0房0廳0衛 · 11.43 坪 30.6 萬/坪總 350 萬 2025-03-16 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 38.8 萬/坪總 445 萬 2025-01-01 10F/12F 0房0廳0衛 · 11.46 坪 38.1 萬/坪總 437 萬 2024-11-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 38.3 萬/坪總 362 萬 2024-11-13 6F/12F 0房0廳0衛 · 11.1 坪 33.3 萬/坪總 370 萬 2024-10-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 36.6 萬/坪總 420 萬 2024-09-02 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 32.8 萬/坪總 465 萬 2024-08-11 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 30.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。