桃園市蘆竹區五福六路71巷16號4F/11F
2018-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 15.9 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物15.87 坪
公設比46.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 五福段 851 地號
價格拆解
成交總價545 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價445 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 19
五福六路中位 25
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 16%比五福六路中位 低 36%比蘆竹區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+44%
2026 年推估786 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。