桃園市蘆竹區新生路290巷13號4F/5F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 15.1 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物23.11 坪
公設比31%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 新庄子段 760 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16
新生路中位 19.1
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 6%比新生路中位 低 21%比蘆竹區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+7%
2026 年推估615 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。