桃園市蘆竹區長興路二段26巷7號2F/10F

2019-10-07 實價登錄成交明細

成交總價 358 萬 13.9 萬/坪 × 25.85 坪

權狀坪數25.85 坪

主建物20.78 坪

公設比13.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 25.85 坪

└ 主建物 20.78 坪

└ 公設等 5.07 坪

土地持分 5.23 坪

0 坪25.85 坪

土地坐落 南崁廟口段蕃子厝小段 35-1 地號

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 13.4

長興路二段中位 18.3

蘆竹區 2019 年中位 20.1

比本棟中位高 4%比長興路二段中位低 24%比蘆竹區 2019 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交358 萬

+46%

2026 年推估522 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）72 萬

貸款（8 成）286 萬

每月月付10,730 元

30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層2F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。