桃園市蘆竹區長興路二段26巷7號7F/10F

2022-12-03 實價登錄成交明細

成交總價 406 萬 21.6 萬/坪 × 18.82 坪

權狀坪數18.82 坪

主建物15.28 坪

公設比12.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 18.82 坪

└ 主建物 15.28 坪

└ 公設等 3.54 坪

土地持分 3.81 坪

0 坪18.82 坪

土地坐落 福山段 2255 地號

成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪

本筆成交 21.6

本棟中位 13.4

長興路二段中位 18.5

蘆竹區 2022 年中位 29.5

比本棟中位高 61%比長興路二段中位高 17%比蘆竹區 2022 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交406 萬

+7%

2026 年推估434 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）81 萬

貸款（8 成）325 萬

每月月付12,168 元

30 年總利息113 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層7F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。