桃園市八德區仁德一路128號11F/13F
2017-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 20.1 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物16.89 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 興豐段 2476 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−122 萬
扣車位後房價592 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.9
仁德一路中位 18.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 1%比仁德一路中位 高 11%比八德區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（122 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 3F/13F 2房1廳1衛 · 40.99 坪 31.2 萬/坪總 1,277 萬 2021-06-26 10F/13F 2房1廳1衛 · 40.99 坪 19.2 萬/坪總 785 萬 2020-12-20 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2020-11-03 0房0廳0衛 · 40.73 坪 31.7 萬/坪總 1,290 萬 2020-05-24 11F/13F 2房1廳1衛 · 40.99 坪 17.6 萬/坪總 720 萬 2019-11-12 10F/13F 2房2廳2衛 · 40.99 坪 20 萬/坪總 704 萬 2019-04-24 9F/13F 2房1廳1衛 · 39.4 坪 20 萬/坪總 699 萬 2017-06-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 19.9 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。