桃園市蘆竹區南山路一段55號12F/20F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 16.9 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物27.99 坪
公設比41.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪52.6 坪
土地坐落 六福段 813 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價768 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.3
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 18%比南山路一段中位 低 12%比蘆竹區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+25%
2026 年推估1,110 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-16 16F/20F 4房2廳2衛 · 52.32 坪 18.5 萬/坪總 970 萬 2017-02-06 17F/20F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2016-11-02 17F/20F 4房2廳2衛 · 52.32 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2016-10-19 5F/20F 4房2廳2衛 · 52.32 坪 11.1 萬/坪總 580 萬 2013-03-19 13F/20F 4房2廳2衛 · 60.18 坪 10.8 萬/坪總 648 萬 2013-02-25 15F/20F 4房2廳2衛 · 52.32 坪 11.6 萬/坪總 608 萬 2012-10-03 6F/20F 4房2廳2衛 · 52.6 坪 11 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。