桃園市蘆竹區南崁路二段66之9號1F/8F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 24.9 萬/坪 × 193.07 坪
權狀坪數193.07 坪
主建物166.77 坪
公設比11%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 193.07 坪
└ 主建物 166.77 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 41.63 坪
0 坪193.07 坪
土地坐落 長安段 1087 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 12.8
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 95%比南崁路二段中位 高 73%比蘆竹區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,800 萬
+27%
2026 年推估6,079 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。