桃園市蘆竹區六福一路1之3號2F/11F
2025-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 20.7 萬/坪 × 72.43 坪
權狀坪數72.43 坪
主建物37.01 坪
公設比21.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 72.43 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 35.42 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪72.43 坪
土地坐落 福臨段 1058 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.3
六福一路中位 18.1
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 20%比六福一路中位 高 14%比蘆竹區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
-1%
2026 年推估1,490 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-17 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.74 坪 31.2 萬/坪總 1,960 萬 2023-12-01 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.74 坪 28.7 萬/坪總 1,800 萬 2019-08-31 11F/11F 4房2廳2衛 · 74.59 坪 17.3 萬/坪總 1,288 萬 2019-04-21 2F/11F 4房2廳2衛 · 72.43 坪 16.6 萬/坪總 1,200 萬 2015-10-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 92.89 坪 8.6 萬/坪總 800 萬 2013-05-06 4F/11F 4房2廳2衛 · 92.89 坪 15.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。