桃園市楊梅區裕成南路376號8F/13F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 10.9 萬/坪 × 13.76 坪
權狀坪數13.76 坪
主建物5.63 坪
公設比53.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.76 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪13.76 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.1
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 8%比裕成南路中位 高 17%比楊梅區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+59%
2026 年推估238 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 12F/13F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 22 萬/坪總 200 萬 2025-09-17 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 19 萬/坪總 330 萬 2025-05-24 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 16.1 萬/坪總 188 萬 2024-08-10 3F/13F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 24 萬/坪總 218 萬 2024-06-27 9F/13F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 19 萬/坪總 173 萬 2024-01-12 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 16.8 萬/坪總 200 萬 2023-09-27 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 18.5 萬/坪總 168 萬 2023-06-08 9F/13F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 16.5 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。