桃園市蘆竹區奉化路216號9F/12F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 22.9 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物24.86 坪
公設比37.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比奉化路中位 高 6%比蘆竹區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,010 萬
+45%
2026 年推估1,467 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 36.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 37.1 萬/坪總 1,086 萬 2021-12-30 10F/12F 2房1廳1衛 · 29.3 坪 29 萬/坪總 850 萬 2020-07-12 9F/12F 2房1廳1衛 · 29.3 坪 25.3 萬/坪總 740 萬 2019-04-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 23.2 萬/坪總 852 萬 2017-12-29 5F/12F 2房2廳2衛 · 30.12 坪 21.4 萬/坪總 645 萬 2017-08-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 43.36 坪 21.6 萬/坪總 935 萬 2017-04-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.36 坪 21.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。