桃園市蘆竹區奉化路216號8F/12F
2017-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 935 萬 21.6 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物24.86 坪
公設比36.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價825 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.9
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 6%比奉化路中位 高 0%比蘆竹區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 36.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.3 坪 37.1 萬/坪總 1,086 萬 2021-12-30 10F/12F 2房1廳1衛 · 29.3 坪 29 萬/坪總 850 萬 2020-07-12 9F/12F 2房1廳1衛 · 29.3 坪 25.3 萬/坪總 740 萬 2019-04-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 23.2 萬/坪總 852 萬 2018-05-07 9F/12F 4房2廳2衛 · 44.17 坪 22.9 萬/坪總 1,010 萬 2017-12-29 5F/12F 2房2廳2衛 · 30.12 坪 21.4 萬/坪總 645 萬 2017-04-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.36 坪 21.9 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。