桃園市中壢區領航南路三段315號12F/16F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,893 萬 43.5 萬/坪 × 138.29 坪
權狀坪數138.29 坪
主建物73.46 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 138.29 坪
└ 主建物 73.46 坪
└ 公設等 64.83 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪138.29 坪
土地坐落 青昇段 420 地號
價格拆解
成交總價5,893 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價5,263 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 46.7
領航南路三段中位 36.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 7%比領航南路三段中位 高 18%比中壢區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,893 萬
+2%
2026 年推估5,986 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,053 萬
貸款（8 成）4,210 萬
每月月付157,739 元
30 年總利息1,468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：114年7月15日簽訂找補協議書，原總價為59000000元，找補後總價為58927200元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。